Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Alexandre Dumas, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 879 mil
R$ 879.000
R$ 18.702/m² · condomínio R$ 1.398 · IPTU R$ 494
- 47 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 90º andar
- Metrô Borba Gato a 490 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 340 dias, desde 28/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.379/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.002/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 879.000
Descrição
Localizado no 9º andar do condomínio AD 330 Alto da Boa Vista, este apartamento residencial é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados da zona sul de São Paulo. Com 47 m² de área privativa muito bem distribuídos, o imóvel apresenta uma planta moderna e funcional, que valoriza cada espaço e proporciona uma experiência de moradia agradável no dia a dia. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, o que garante mais conforto e privacidade tanto para moradores quanto para visitantes. A cozinha integrada ao ambiente social traz praticidade e modernidade, favorecendo a convivência e o aproveitamento dos espaços. O imóvel dispõe ainda de gás encanado, interfone e uma agradável vista para a cidade, que complementa a sensação de amplitude e luminosidade. Para maior comodidade, possui 1 vaga de garagem (vaga média, indeterminada). O condomínio se destaca por oferecer uma infraestrutura completa de lazer, serviços e conveniência, pensada para atender todas as idades e estilos de vida. Entre os diferenciais estão academia equipada, piscinas adulto e infantil, sala de jogos, salão de festas, brinquedoteca, playground, coworking, bicicletário, honest market, bar, churrasqueiras e diversas áreas de convivência, ideais para momentos de lazer, trabalho ou socialização sem sair de casa. A segurança e a comodidade também são pontos fortes do empreendimento, que conta com portaria e seg…
