Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Aragão, Vila Mazzei: R$ 315 mil
R$ 315.000
R$ 7.683/m² · condomínio R$ 500
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Kasa K Aragão
- Metrô Tucuruvi a 840 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.095/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.783/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 315.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois dormitórios, sala, banheiro e cozinha integrada à lavanderia. O anúncio o descreve como novíssimo. Não há vaga de garagem. Fica no empreendimento Kasa K Aragão, cujo ano de construção não foi informado. As áreas comuns citadas são coworking, academia, salão de festas, bicicletário, playground, brinquedoteca e churrasqueira no rooftop. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 839 metros. O imóvel está na Rua Aragão, na Vila Mazzei.
