Apartamento de 46 m² com 3 quartos na Avenida Forte do Leme, São Mateus: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 10.652/m² · condomínio R$ 400
- 46 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Fatto Move Parque Do Carmo - 1ª Fase
- Estação Jardim Colonial a 540 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 48% acima do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.909/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.435/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 490.000
Descrição
Oportunidade única! Este incrível apartamento está localizado no São Mateus e oferece três dormitórios, todos com móveis planejados, incluindo uma suíte. A sala de dois ambientes também possui móveis planejados, criando um ambiente elegante e funcional. A cozinha é equipada com móveis planejados, micro-ondas, forno e cooktop, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, há um banheiro bem e uma área de serviço com máquina de lavar e secar, facilitando as tarefas domésticas. O apartamento ainda conta com uma vaga de garagem. Para seu lazer e bem-estar, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e playground. *Valores e informações fornecidas pelo proprietário, podendo sofrer alteração sem aviso prévio.
