Apartamento de 236 m² com 2 quartos na Rua Afonso Braz, Vila Nova Conceição: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 50.929/m² · condomínio R$ 3.800
- 236 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 4º andar
- Prédio Walk Vila Nova
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 37% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.877/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 32.698/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 12.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 12.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 234m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s), churrasqueira, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento belíssimo, living e banheiros em mármore italiano, marcenaria italiana, cozinha kitchens, ar condicionado em todos os ambientes, adega climatizada, terraço integrado ao living. Ideal para um casal ou casal com um filho. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
