Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 40.625/m² · condomínio R$ 4.147 · IPTU R$ 1.572
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 23º andar
- Prédio Triad
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.500.000
Descrição
Apartamento no condomínio TRIAD, com 160m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, ar condicionado, varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento de alto padrão disponível para venda e locação em localização privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera, Av. Faria Lima e Shopping JK. Ambientes extensos, bem iluminados e arejados, incluindo sala de estar e jantar integradas à varanda gourmet com vista panorâmica. Este imóvel dispõe de 3 suítes com marcenaria completa em todos os quartos e banheiros, acabamento impecável, eletrodomésticos de alta qualidade na cozinha e lavanderia. O condomínio exclusivo oferece lazer completo, com piscina de raia dupla, espaço gourmet, academia, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva e salão de festas. Além disso, o empreendimento conta com serviços diferenciados, como delivery room, gerador de energia e tomada para carro elétrico, em uma das regiões mais valorizadas do bairro. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único, que une conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
