Apartamento de 139 m² com 3 quartos na Avenida Paes de Barros, Mooca: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 6.403/m² · condomínio R$ 2.312
- 139 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JULIO RINALDI
- Estação Mooca a 1,1 km
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.762/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.941/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 890.000
Descrição
Apartamento à venda na Mooca, reformado e pronto para morar, com 124,99 m² de área e 3 dormitórios, sendo uma suíte com armários planejados. Possui 2 banheiros, é semi mobiliado e conta com 1 vaga de garagem. Localizado na tradicional Av. Paes de Barros, uma das principais vias do bairro, oferece praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte da região. CONDOMÍNIO O Edifício Júlio Rinaldi conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo salão de festas, salão de jogos, academia, piscina e churrasqueira, além de elevador para maior comodidade dos moradores. VIAS DE ACESSO A região conta com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a própria Av. Paes de Barros, além da Av. Radial Leste, Av. do Estado, Av. Presidente Wilson e Av. Salim Farah Maluf, que garantem boa mobilidade para diferentes pontos de São Paulo. SHOPPINGS PRÓXIMOS O Mooca Plaza Shopping está nas imediações, a poucos minutos de carro, reunindo mais de 250 opções entre lojas, restaurantes e lazer para os moradores da região. COMÉRCIOS PRÓXIMOS Em um raio de até 3 km é possível encontrar diversas farmácias, como Promofarma e Drogasil, supermercados como o Sonda, além do tradicional comércio de rua da Av. Paes de Barros, com padarias, lojas e serviços variados. OPÇÕES DE LAZER Para os momentos de lazer, a região oferece o Parque Sabesp Mooca, o CDC Mooca, o Parque Verde da Mooca Vereador José Índio e academias como a Ultra Academia Mooca, todos nas imediações. COLÉGIOS E UNI…
