Apartamento de 423 m² com 4 quartos em Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 12 mi
R$ 12.135.000
R$ 28.699/m² · condomínio R$ 8.000 · IPTU R$ 4.000
- 423 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Palazzo Grimaldi
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 125 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 01/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 38.719/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 33.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 12.135.000
- VIABr ImóveisR$ 12.135.800
- Pugli ImóveisR$ 12.135.800
- Imóvel HouseR$ 12.135.800
Descrição
Apartamento de 422,83 m² com quatro suítes e quatro vagas. Os anúncios citam terraço gourmet, cozinha ampla com iluminação e ventilação naturais e acabamentos em mármore, pedras naturais e porcelanato. O Palazzo Grimaldi é descrito como residencial de torre única, com elevador social privativo, piscina adulto aquecida e infantil, espaço gourmet, academia, quadra, brinquedoteca e salão de festas. Também são mencionadas portaria e segurança 24 horas. O endereço fica na Rua Hélio Pellegrino, na Vila Nova Conceição, a cerca de 1,1 km da estação Moema, da Linha 5-Lilás. Os anúncios apresentam a unidade como parte de um residencial com vista da cidade, mas não informam andar ou ano de construção.
