Apartamento de 214 m² com 3 quartos na Rua Paracuê, Perdizes: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 12.881/m² · condomínio R$ 4.933
- 214 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 4º andar
- Prédio MAISON ELIZABETH
- Metrô Vila Madalena a 300 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 46 dias, desde 18/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 76 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.900/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.977/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.750.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.750.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 213 m², três quartos, três suítes e quatro vagas. Um anúncio descreve ambientes amplos e bem distribuídos, com boa iluminação natural. O outro informa sala voltada para varanda gourmet, cozinha com armários, copa, área de serviço e suíte para funcionária. Também cita lavabo, depósito exclusivo, ar-condicionado e reforma. O edifício Maison Elizabeth foi construído em 2004 e oferece piscina externa, raia coberta, academia, salão de jogos, quadra poliesportiva e playground. Fica em Perdizes, na Rua Paracuê, perto de comércio, serviços, escolas e restaurantes. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 303 metros.
