Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Fortunato Ferraz, City Lapa: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 17.323/m² · condomínio R$ 875
- 127 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Reserva Caminhos Da Lapa - Fase 3
- Estação Domingos De Morais a 700 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 20% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.968/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 111 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento Lindíssimo com Vista Livre! Um verdadeiro refúgio urbano em meio à cidade! Apartamento recém reformado por arquiteto, com acabamentos sofisticados e ambientes pensados para conforto, funcionalidade e elegância. Destaques do imóvel: 03 suítes espaçosas 02 vagas de garagem Ar-condicionado em todos os ambientes Reforma completa com excelente padrão de acabamento Planta bem resolvida, com ótima iluminação natural Vista privilegiada para o Pico do Jaraguá, trazendo uma sensação única de tranquilidade e conexão com a natureza. Condomínio: Lazer completo Valor de condomínio surpreendentemente baixo Diferencial: proprietários estudam venda com porteira fechada (mobiliado) Estudam permuta em imóveis nos bairros de Jardins e Higienópolis Ideal para quem busca sofisticação, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
