Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 15.517/m² · condomínio R$ 2.512
- 116 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio PORTINARI
- Estação Cidade Jardim a 1,4 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.450/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.805/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento à Venda no Itaim Bibi – 116 m², 3 Dormitórios e Excelente Localização Excelente apartamento no Itaim Bibi, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo. Com 116 m² de área útil, o imóvel oferece uma planta confortável e bem distribuída, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma localização privilegiada. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem. Destaques do imóvel: * 116 m² de área útil * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * 3 banheiros * 2 salas * 1 vaga de garagem * Cozinha mobiliada * Armários embutidos * Dependência de empregados * Portaria O condomínio oferece área verde, salão de festas, elevador e portaria, proporcionando mais comodidade e segurança aos moradores. Localizado na Rua Jesuíno Arruda, o imóvel está em uma região com ampla oferta de restaurantes, comércio, serviços e facilidades, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Valor de venda: R$ 1.800.000,00 Condomínio: R$ 2.280,00 IPTU: R$ 410,00 Uma excelente oportunidade para morar com conforto no coração do Itaim Bibi. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
