Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua João Ramalho, Perdizes: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 16.133/m² · condomínio R$ 2.198 · IPTU R$ 266
- 123 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Perdizes a 730 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.689/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.103/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.990.000
- Villalobos ImóveisR$ 1.990.000
- RemaxR$ 1.990.000
Descrição
Descubra o apartamento dos seus sonhos no coração de Perdizes, São Paulo! Com 123,35 m² de área privativa com área total de 149,21 m2, este imóvel residencial, pronto para morar, oferece o que há de melhor em conforto e conveniência. Localizado em uma rua tranquila, ao lado da PUC e perto do Shopping Bourbon , metro linha 6 laranja, Arena Nubank Parque ( Allianz ) este ótimo apartamento é perfeito para quem deseja estar perto de tudo. O espaçoso apartamento dispõe de uma sala de dois ambientes envidraçada com vista livre 3 quartos, com armário embutido, 3 banheiros, sendo 1 suite, ampla cozinha com armários, ótima área de serviços e chuveiro a gás. O ambiente conta com ampla iluminação natural graças às suas grandes janelas, proporcionando uma sensação de frescor e bem-estar. Desfrute de uma série de comodidades incríveis como 2 piscinas adulto e infantil , jardins, bicicletário, ótima academia, sauna, salão de jogos, salão de festas, quadra esportiva, playground, brinquedoteca e muito mais. O condomínio fechado garante segurança máxima com guarita blindada, câmeras de segurança e circuito interno. Com estacionamento no subsolo que inclui 1 vaga (fixa e escriturada) Conta ainda com serviços essenciais como elevadores, social e de serviços com interfone, gerador de energia, zelador com portaria presencial 24 horas. Este imóvel insere-se num condomínio contemporâneo proporcionado por facilidades modernas, próximas ao comércio, escolas, hospitais, e parques, tudo isso numa local…
