Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Aída Gomes Toledo, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 315 mil
R$ 315.000
R$ 6.429/m² · condomínio R$ 575 · IPTU R$ 101
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 380 dias, desde 20/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.628/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 315.000
Descrição
Apartamento reformado de 49 m² com dois dormitórios e armários planejados. A sala para dois ambientes é integrada à cozinha americana, que tem armários e bancada de granito. Há sacada, banheiro social e área de serviço. O anúncio cita piso de porcelanato, iluminação em LED e uma vaga em sistema de rodízio a cada dois anos. Fica no Condomínio Vivere Imirim, construído em 2013, na Vila Nova Cachoeirinha. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, academia, quadra, playground, salões de festas e jogos, brinquedoteca, cinema e churrasqueiras. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 3,9 km. Há acesso a avenidas da região, ônibus e comércio variado.
