Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 1.128 · IPTU R$ 548
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 12º andar
- Prédio Grand Terrasse
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.059/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.406/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.150.000
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento Moderno com Vista Privilegiada e Lazer Completo – 92m² | Pronto para Morar Se você busca um apartamento moderno, elegante e pronto para morar, esta é a oportunidade ideal! Localizado no 21º andar, este excelente apartamento de 92m² oferece uma planta inteligente, ambientes amplos e ótima iluminação natural, além de acabamentos de alto padrão e móveis planejados de excelente qualidade. Destaques do imóvel: 92m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte (com possibilidade de reversão para o 3º dormitório) Ampla sala de estar integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, aconchegante e funcional Terraço gourmet integrado à sala, com bancada preparada para instalação de chopeira, perfeito para receber amigos e familiares 2 banheiros com ventilação natural Área de serviço independente e espaçosa Ar-condicionado na sala e na suíte Móveis planejados de excelente qualidade em todos os ambientes 2 vagas de garagem O apartamento está em estado impecável, praticamente seminovo, com excelente conservação e pronto para receber sua família sem necessidade de reformas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e comodidade, proporcionando qualidade de vida para todas as idades. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e sofisticação em um dos melhores empreendimentos da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este incrível apartamento!
