Apartamento de 186 m² com 4 quartos em Gil Eanes, Campo Belo: R$ 3,1 mi
R$ 3.098.006
R$ 16.647/m² · condomínio R$ 2.207 · IPTU R$ 758
- 186 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Seletto Campo Belo
- Metrô Eucaliptos a 840 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 293 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 14/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.190/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.347/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 3.098.006
- UrbangrupoR$ 3.100.000
Descrição
CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Apartamento de alto padrão em um dos melhores condomínios do Campo Belo, situado no coração do bairro, oferecendo sofisticação e conforto em um espaço de 186 metros quadrados muito bem distribuídos. São 4 suítes, todas amplas e confortáveis, com infraestrutura para ar condicionado e tomadas USB, garantindo praticidade e modernidade no dia a dia. A suíte master destaca-se pelo espaço generoso, ideal para a instalação de um closet, e os banheiros contam com ventilação natural, proporcionando conforto e bem-estar. O apartamento tem um hall social privativo, garantindo exclusividade desde a entrada. A sala é integrada à varanda, ambos com piso nivelado, ampliando a sensação de espaço e oferecendo a possibilidade de instalação de churrasqueira a carvão na varanda, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A cozinha é ampla e conta com copa, podendo ser facilmente transformada em uma cozinha americana, conforme a preferência. Há ainda um terraço técnico para as condensadoras do ar condicionado, uma dependência completa de serviço e uma lavanderia bem espaçosa. O imóvel conta com 3 vagas de garagem demarcadas, além de um depósito privativo, ideal para armazenar itens de forma organizada. Entre os diferenciais do condomínio, destacam-se a portaria blindada, aquecimento central, gerador, placas solares que contribuem para a eficiência energética, e um generoso pé-direito de 2,83 metros, que proporciona maior amplitude aos ambientes. A…
