Apartamento de 257 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim América: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 11.089/m² · condomínio R$ 3.950 · IPTU R$ 1.350
- 257 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 10º andar
- Metrô Trianon-Masp a 590 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 27/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 238 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.913/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.210.000.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.850.000
Descrição
Apartamento de 257 m² com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. O anúncio descreve os ambientes como amplos e ensolarados, e informa dependência de empregada. Os quartos, inclusive o de TV, têm janelas antirruído. As vagas são fechadas e privativas; há também armários de alvenaria para depósito. O prédio foi construído em 1964. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, fica a cerca de 593 metros. O entorno inclui o Parque Trianon, o MASP, escolas, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. O anúncio cita também proximidade com a Avenida Paulista.
