Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 2.608 · IPTU R$ 500
- 125 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio SÔNIA
- Estação Cidade Jardim a 480 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 76 dias, desde 20/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.101/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
- LopesR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 125m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), depósito, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Itaim Bibi, este apartamento na Rua Tabapuã, reúne localização estratégica, planta funcional e reforma recente. Situado no 5º andar, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e ventilação cruzada. A reforma valoriza linhas atemporais, priorizando conforto, funcionalidade e longevidade dos acabamentos. O apartamento conta com: •3 dormitórios •Ambientes amplos e bem proporcionados •Planta inteligente, com excelente aproveitamento de espaços •Reforma recente, pronto para morar O edifício é tradicional, bem conservado e inserido em um entorno completo, com ampla oferta de serviços, restaurantes renomados, comércio e fácil acesso às principais vias do bairro. Uma oportunidade para quem busca morar ou investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com segurança patrimonial e qualidade de vida. Valor de venda: R$ 2.750.000,00 * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
