Preço do m² na Avenida Vicente de Castro, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Vicente de Castro (Cais do Porto) valeu R$ 5.347 em 2025, mediana de 12 compras.
Prédios da Avenida Vicente de Castro com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Vicente de Castro, 4521 | 11 | R$ 5.431 | 2000 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.745 para R$ 5.792 (+22,1%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 13 | R$ 3.794 | R$ 4.745 |
| 2023 | 13 | R$ 4.382 | R$ 5.033 |
| 2024 | 15 | R$ 4.031 | R$ 4.561 |
| 2025 | 12 | R$ 5.347 | R$ 5.594 |
| 2026* | 5 | R$ 5.763 | R$ 5.792 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Vicente de Castro, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Vicente de Castro foi de R$ 5.347, em 12 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Vicente de Castro?
O apartamento usado mediano na Avenida Vicente de Castro saiu por R$ 416.380 em 2025, com 76 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.