Preço do m² em Novo Mondubim, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Novo Mondubim valeu R$ 1.803 em 2025, −42,7% em relação à cidade. 54º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (40% das compras), o m² mediano fica em R$ 1.944.
Ruas de Novo Mondubim com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Alfredo Mamede | 10 | R$ 1.802 |
| Avenida Contorno Oeste (novo Mondubim) | 7 | R$ 1.549 |
| Estrada do Siqueira | 7 | R$ 2.014 |
| Rua 104 do Loteamento Terreno Ceramica Santa Rosa | 4 | R$ 1.867 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.096 para R$ 1.971 (−6,0%); o pico foi em 2022, com R$ 2.096.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | R$ 1.756 | R$ 2.096 |
| 2023 | 22 | R$ 1.656 | R$ 1.904 |
| 2024 | 27 | R$ 1.797 | R$ 1.992 |
| 2025 | 30 | R$ 1.803 | R$ 1.915 |
| 2026* | 14 | R$ 1.945 | R$ 1.971 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Novo Mondubim, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Novo Mondubim foi de R$ 1.803, em 30 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −42,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Novo Mondubim?
O apartamento usado mediano em Novo Mondubim saiu por R$ 105.140 em 2025, com 56 m² edificados.
Os lançamentos em Novo Mondubim são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Novo Mondubim sobe para R$ 1.944. Lançamentos foram 40% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.