Casas à venda na Avenida Engenheiro Caetano Alvares (Mandaqui): 27 imóveis, m² pedido R$ 6.381
Em 03/11/2026, há 27 casas à venda na Avenida Engenheiro Caetano Alvares, Mandaqui, em anúncios de 4 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 970 mil (metade entre R$ 770 mil e R$ 1,34 milhão); m² pedido mediano: R$ 6.381/m². 2 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 606 casas à venda em Mandaqui, com preço mediano de R$ 860 mil.
À venda27de 4 imobiliárias
Preço medianoR$ 970 milR$ 770 mil a R$ 1,34 milhão
m² pedidoR$ 6.381/m²pedido nos anúncios
Abaixo do mercado27% pedem menos que parecidos →Preço por número de quartos na Avenida Engenheiro Caetano Alvares
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 535 mil | R$ 599 mil | R$ 4.962/m² |
| 3 quartos | 17 | R$ 700 mil | R$ 1,05 milhão | R$ 6.563/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 750 mil | R$ 1,69 milhão | R$ 4.032/m² |
Melhores negócios na Avenida Engenheiro Caetano Alvares agora
13% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 798.000menor de 2 preços
Casa · 162 m² · 3 quartos · 4 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 123 · Mandaqui
R$ 4.941/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 2,0 km
9% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 650.000menor de 2 preços
Casa · 131 m² · 2 quartos · 1 vaga
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 586 · Mandaqui
R$ 4.962/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 2,4 km
Preço de mercadoR$ 535.000
Casa · 115 m² · 2 quartos · 2 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 4.652/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercadoR$ 550.000
Casa · 135 m² · 2 quartos · 2 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 4.074/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercadoR$ 850.000
Casa · 146 m² · 3 quartos · 2 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 5.822/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercadoR$ 950.000
Casa · 255 m² · 3 quartos · 3 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 3.725/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 850.000menor de 2 preços
Casa · 126 m² · 3 quartos · 2 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 184 · Mandaqui
R$ 6.746/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 2,2 km
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 1.250.000menor de 2 preços
Casa · 190 m² · 3 quartos · 4 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 622 · Mandaqui
R$ 6.596/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 2,4 km
Preço de mercadoR$ 1.150.000
Casa · 180 m² · 3 quartos · 2 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 6.389/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercadoR$ 900.000
Casa · 125 m² · 3 quartos · 5 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 7.200/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercadoR$ 1.690.000
Casa · 453 m² · 4 quartos · 9 vagas
Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Mandaqui
R$ 3.731/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 2,0 km
Preço de mercado2 imobiliáriasR$ 700.000menor de 2 preços
Casa · 111 m² · 3 quartos · 2 vagas
Zumkeller · Mandaqui
R$ 6.306/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 2,5 km
Ruas próximas em Mandaqui
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Perguntas frequentes sobre casas à venda na Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Quanto custa um casa à venda na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
Metade dos 27 casas à venda na Avenida Engenheiro Caetano Alvares pede até R$ 970 mil; a faixa do meio vai de R$ 770 mil a R$ 1,34 milhão.
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 6.381/m².
Quantos casas estão abaixo do mercado na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
2 (7%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem casa à venda perto do metrô na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
0% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos casas à venda na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
O mais comum é 3 quartos (68% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 166 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 11 dos casas na Avenida Engenheiro Caetano Alvares são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.
Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.