Preço do m² na Rua Vitorio Magnavacca, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Vitorio Magnavacca (Buritis) valeu R$ 4.430 em 2025, mediana de 15 compras. −1,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Vitorio Magnavacca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Vitorio Magnavacca, 245 | 3 | R$ 4.115 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.791 para R$ 4.731 (+24,8%); o pico foi em 2013, com R$ 6.537.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 37 | R$ 1.369 | R$ 3.791 |
| 2009 | 24 | R$ 1.814 | R$ 4.700 |
| 2010 | 26 | R$ 2.066 | R$ 5.109 |
| 2011 | 27 | R$ 2.729 | R$ 6.272 |
| 2012 | 19 | R$ 2.939 | R$ 6.495 |
| 2013 | 27 | R$ 3.126 | R$ 6.537 |
| 2014† | 5 | R$ 3.441 | R$ 6.794 |
| 2015† | 13 | R$ 3.027 | R$ 5.600 |
| 2016 | 16 | R$ 2.674 | R$ 4.346 |
| 2017 | 11 | R$ 3.300 | R$ 5.189 |
| 2018 | 23 | R$ 3.125 | R$ 4.741 |
| 2019 | 17 | R$ 3.215 | R$ 4.736 |
| 2020 | 24 | R$ 3.105 | R$ 4.346 |
| 2021 | 25 | R$ 3.380 | R$ 4.465 |
| 2022 | 18 | R$ 4.034 | R$ 4.895 |
| 2023 | 19 | R$ 3.967 | R$ 4.549 |
| 2024 | 14 | R$ 4.097 | R$ 4.548 |
| 2025 | 15 | R$ 4.430 | R$ 4.662 |
| 2026* | 17 | R$ 4.704 | R$ 4.731 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vitorio Magnavacca, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Vitorio Magnavacca foi de R$ 4.430, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitorio Magnavacca?
O apartamento usado mediano na Rua Vitorio Magnavacca saiu por R$ 640.000 em 2025, com 156 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.