Preço do m² na Rua Professor Miguel de Souza, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Professor Miguel de Souza (Buritis) valeu R$ 3.739 em 2025, mediana de 20 compras. −16,6% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Professor Miguel de Souza com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Miguel de Souza, 73 | 3 | R$ 5.965 | 2000 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.775 para R$ 4.492 (+19,0%); o pico foi em 2013, com R$ 4.775.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.405 | R$ 3.775 |
| 2009 | 8 | R$ 1.528 | R$ 3.953 |
| 2010 | 18 | R$ 1.573 | R$ 3.896 |
| 2011 | 20 | R$ 1.830 | R$ 4.238 |
| 2012 | 16 | R$ 2.044 | R$ 4.557 |
| 2013 | 10 | R$ 2.306 | R$ 4.775 |
| 2014† | 3 | R$ 2.175 | R$ 4.293 |
| 2015† | 15 | R$ 2.513 | R$ 4.449 |
| 2016 | 13 | R$ 2.645 | R$ 4.358 |
| 2017 | 7 | R$ 2.526 | R$ 4.026 |
| 2018 | 13 | R$ 2.642 | R$ 4.018 |
| 2019 | 13 | R$ 2.439 | R$ 3.604 |
| 2020 | 16 | R$ 2.727 | R$ 3.865 |
| 2021 | 13 | R$ 2.846 | R$ 3.639 |
| 2022 | 12 | R$ 2.851 | R$ 3.470 |
| 2023 | 10 | R$ 3.757 | R$ 4.408 |
| 2024 | 6 | R$ 3.791 | R$ 4.158 |
| 2025 | 20 | R$ 3.739 | R$ 3.989 |
| 2026* | 14 | R$ 4.384 | R$ 4.492 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Professor Miguel de Souza, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Professor Miguel de Souza foi de R$ 3.739, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Miguel de Souza?
O apartamento usado mediano na Rua Professor Miguel de Souza saiu por R$ 515.000 em 2025, com 153 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.