Preço do m² na Rua Pedro Natalicio de Morais, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Pedro Natalicio de Morais (Buritis) valeu R$ 4.698 em 2025, mediana de 23 compras. +4,8% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Pedro Natalicio de Morais com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Natalicio de Morais, 397 | 3 | R$ 4.698 | 2004 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.499 para R$ 4.512 (+28,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.841.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 23 | R$ 1.298 | R$ 3.499 |
| 2009 | 31 | R$ 1.597 | R$ 4.119 |
| 2010 | 31 | R$ 1.796 | R$ 4.546 |
| 2011 | 19 | R$ 1.972 | R$ 4.600 |
| 2012 | 42 | R$ 2.503 | R$ 5.422 |
| 2013 | 44 | R$ 2.812 | R$ 5.841 |
| 2014† | 12 | R$ 2.514 | R$ 5.005 |
| 2015† | 24 | R$ 2.748 | R$ 4.866 |
| 2016 | 17 | R$ 2.516 | R$ 4.066 |
| 2017 | 14 | R$ 2.768 | R$ 4.413 |
| 2018 | 12 | R$ 2.885 | R$ 4.370 |
| 2019 | 16 | R$ 2.855 | R$ 4.214 |
| 2020 | 26 | R$ 2.996 | R$ 4.317 |
| 2021 | 27 | R$ 3.065 | R$ 4.107 |
| 2022 | 26 | R$ 3.639 | R$ 4.445 |
| 2023 | 21 | R$ 3.538 | R$ 4.088 |
| 2024 | 22 | R$ 4.198 | R$ 4.627 |
| 2025 | 23 | R$ 4.698 | R$ 4.971 |
| 2026* | 16 | R$ 4.512 | R$ 4.512 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pedro Natalicio de Morais, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Pedro Natalicio de Morais foi de R$ 4.698, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,8% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Natalicio de Morais?
O apartamento usado mediano na Rua Pedro Natalicio de Morais saiu por R$ 645.000 em 2025, com 168 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.