Preço do m² na Rua Patricio Barbosa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Patricio Barbosa (Conjunto Califórnia Ii) valeu R$ 2.667 em 2025, mediana de 24 compras.
Prédios da Rua Patricio Barbosa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Patricio Barbosa, 757 | 4 | R$ 2.733 | 1982 |
| Rua Patricio Barbosa, 549 | 3 | R$ 2.615 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.718 para R$ 3.092 (+13,8%); o pico foi em 2013, com R$ 4.070.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.718 |
| 2009 | 7 | R$ 1.077 | R$ 2.793 |
| 2010 | 20 | R$ 1.261 | R$ 3.180 |
| 2011 | 21 | R$ 1.467 | R$ 3.467 |
| 2012 | 8 | R$ 1.823 | R$ 3.944 |
| 2013 | 19 | R$ 1.933 | R$ 4.070 |
| 2014† | 5 | R$ 1.734 | R$ 3.401 |
| 2015† | 10 | R$ 2.038 | R$ 3.584 |
| 2016 | 10 | R$ 1.982 | R$ 3.198 |
| 2017 | 13 | R$ 1.976 | R$ 3.116 |
| 2018 | 7 | R$ 1.769 | R$ 2.673 |
| 2019 | 12 | R$ 2.027 | R$ 3.014 |
| 2020 | 7 | R$ 1.923 | R$ 2.776 |
| 2021 | 13 | R$ 1.867 | R$ 2.503 |
| 2022 | 11 | R$ 2.231 | R$ 2.690 |
| 2023 | 17 | R$ 2.154 | R$ 2.490 |
| 2024 | 19 | R$ 2.308 | R$ 2.514 |
| 2025 | 24 | R$ 2.667 | R$ 2.831 |
| 2026* | 11 | R$ 3.077 | R$ 3.092 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Patricio Barbosa, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Patricio Barbosa foi de R$ 2.667, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Rua Patricio Barbosa?
O apartamento usado mediano na Rua Patricio Barbosa saiu por R$ 180.000 em 2025, com 65 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.