Preço do m² na Rua José Amaury Ferrara, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Amaury Ferrara (Buritis) valeu R$ 4.460 em 2025, mediana de 10 compras. −0,5% em relação a Buritis (R$ 4.484).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.719 para R$ 3.302 (−11,2%); o pico foi em 2012, com R$ 5.195.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.381 | R$ 3.719 |
| 2009 | 4 | R$ 1.453 | R$ 3.733 |
| 2010 | 10 | R$ 1.587 | R$ 3.852 |
| 2011 | 14 | R$ 1.837 | R$ 4.225 |
| 2012 | 6 | R$ 2.375 | R$ 5.195 |
| 2013 | 6 | R$ 2.049 | R$ 4.263 |
| 2014† | 1 | R$ 2.421 | R$ 4.778 |
| 2015† | 8 | R$ 2.628 | R$ 4.640 |
| 2016 | 5 | R$ 2.599 | R$ 4.234 |
| 2017 | 4 | R$ 2.402 | R$ 3.799 |
| 2018 | 10 | R$ 2.249 | R$ 3.457 |
| 2019 | 4 | R$ 2.438 | R$ 3.562 |
| 2020 | 9 | R$ 3.072 | R$ 4.377 |
| 2021 | 20 | R$ 2.790 | R$ 3.666 |
| 2022 | 6 | R$ 3.841 | R$ 4.704 |
| 2023 | 6 | R$ 3.202 | R$ 3.663 |
| 2024 | 7 | R$ 3.595 | R$ 3.968 |
| 2025 | 10 | R$ 4.460 | R$ 4.685 |
| 2026* | 4 | R$ 3.257 | R$ 3.302 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Amaury Ferrara, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Amaury Ferrara foi de R$ 4.460, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,5% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua José Amaury Ferrara?
O apartamento usado mediano na Rua José Amaury Ferrara saiu por R$ 445.000 em 2025, com 152 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.