Preço do m² na Rua Eli Seabra Filho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Eli Seabra Filho (Buritis) valeu R$ 7.361 em 2025, mediana de 29 compras. +64,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Eli Seabra Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Eli Seabra Filho, 100 | 19 | R$ 7.830 | 2015 |
| Rua Eli Seabra Filho, 157 | 4 | R$ 4.365 | 2003 |
| Rua Eli Seabra Filho, 345 | 3 | R$ 4.768 | 2011 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.442 para R$ 7.672 (+122,9%); o pico foi em 2025, com R$ 7.809.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 14 | R$ 1.291 | R$ 3.442 |
| 2009 | 9 | R$ 1.516 | R$ 3.916 |
| 2010 | 14 | R$ 1.859 | R$ 4.611 |
| 2011 | 2 | R$ 2.001 | R$ 4.617 |
| 2012 | 61 | R$ 2.958 | R$ 6.320 |
| 2013 | 70 | R$ 3.491 | R$ 7.296 |
| 2014† | 12 | R$ 3.879 | R$ 7.676 |
| 2015† | 212 | R$ 3.728 | R$ 6.547 |
| 2016 | 145 | R$ 3.832 | R$ 6.317 |
| 2017 | 95 | R$ 3.766 | R$ 5.985 |
| 2018 | 49 | R$ 3.996 | R$ 6.165 |
| 2019 | 56 | R$ 4.020 | R$ 5.943 |
| 2020 | 51 | R$ 4.534 | R$ 6.530 |
| 2021 | 63 | R$ 4.028 | R$ 5.151 |
| 2022 | 48 | R$ 4.347 | R$ 5.317 |
| 2023 | 32 | R$ 6.387 | R$ 7.405 |
| 2024 | 31 | R$ 6.646 | R$ 7.384 |
| 2025 | 29 | R$ 7.361 | R$ 7.809 |
| 2026* | 26 | R$ 7.594 | R$ 7.672 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eli Seabra Filho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Eli Seabra Filho foi de R$ 7.361, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +64,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Eli Seabra Filho?
O apartamento usado mediano na Rua Eli Seabra Filho saiu por R$ 700.000 em 2025, com 99 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.