Rua Três Marias, 417, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Miramar, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.501 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 3.431 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 210.000 | R$ 2.941 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 228 mil a R$ 279 mil)
m² de hoje: R$ 3.571. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.235 | R$ 3.183 |
| 2012 | 1 | R$ 1.779 | R$ 3.981 |
| 2021 | 1 | R$ 2.941 | R$ 3.944 |
| 2025 | 1 | R$ 3.431 | R$ 3.567 |
| 2026 | 1 | R$ 3.501 | R$ 3.571 |
Sobre o prédioConstruído em 1982 · 1,0 km da estação Diamante
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Miramar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Três Marias, 417, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.431 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Três Marias, 417?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Três Marias, 417?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual a estação mais perto da Rua Três Marias, 417?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.