Condomínio do Edifício Lider Premium (Rua Silva Alvarenga, 787), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 94 m² | R$ 278.998 | R$ 2.981 |
| 07/2026 | 100 m² | R$ 319.900 | R$ 3.209 |
| 06/2026 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.140 |
| 06/2026 | 82 m² | R$ 415.000 | R$ 5.074 |
| 12/2025 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.646 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.399 |
Ver todas as 131 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 3.912 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 490.000 | R$ 3.925 |
| 06/2024 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.729 |
| 03/2024 | 125 m² | R$ 368.200 | R$ 2.955 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.951 |
| 01/2024 | 86 m² | R$ 248.180 | R$ 2.896 |
| 09/2023 | 129 m² | R$ 440.000 | R$ 3.421 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 295.000 | R$ 3.590 |
| 06/2023 | 106 m² | R$ 353.198 | R$ 3.332 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.423 |
| 03/2023 | 116 m² | R$ 342.927 | R$ 2.959 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 390.000 | R$ 3.555 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 296.400 | R$ 2.867 |
| 01/2023 | 125 m² | R$ 362.200 | R$ 2.908 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 282.000 | R$ 2.867 |
| 01/2023 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.452 |
| 01/2023 | 82 m² | R$ 248.350 | R$ 3.022 |
| 12/2022 | 98 m² | R$ 316.123 | R$ 3.214 |
| 11/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.391 |
| 11/2022 | 100 m² | R$ 345.103 | R$ 3.461 |
| 10/2022 | 85 m² | R$ 248.924 | R$ 2.930 |
| 09/2022 | 129 m² | R$ 452.902 | R$ 3.521 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 324.220 | R$ 3.299 |
| 06/2022 | 125 m² | R$ 470.000 | R$ 3.765 |
| 06/2022 | 129 m² | R$ 362.200 | R$ 2.816 |
| 06/2022 | 100 m² | R$ 316.123 | R$ 3.171 |
| 05/2022 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.358 |
| 05/2022 | 110 m² | R$ 350.621 | R$ 3.196 |
| 05/2022 | 125 m² | R$ 349.200 | R$ 2.803 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 256.544 | R$ 3.137 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.396 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 253.329 | R$ 3.097 |
| 04/2022 | 82 m² | R$ 210.000 | R$ 2.568 |
| 04/2022 | 98 m² | R$ 284.544 | R$ 2.895 |
| 03/2022 | 93 m² | R$ 256.615 | R$ 2.764 |
| 03/2022 | 106 m² | R$ 310.000 | R$ 2.925 |
| 03/2022 | 110 m² | R$ 305.000 | R$ 2.780 |
| 03/2022 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.866 |
| 03/2022 | 83 m² | R$ 250.000 | R$ 3.025 |
| 03/2022 | 86 m² | R$ 262.975 | R$ 3.068 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 262.975 | R$ 3.215 |
| 03/2022 | 106 m² | R$ 363.234 | R$ 3.427 |
| 03/2022 | 85 m² | R$ 251.967 | R$ 2.966 |
| 03/2022 | 93 m² | R$ 299.192 | R$ 3.223 |
| 03/2022 | 94 m² | R$ 290.216 | R$ 3.101 |
| 02/2022 | 85 m² | R$ 265.000 | R$ 3.119 |
| 02/2022 | 125 m² | R$ 362.200 | R$ 2.901 |
| 02/2022 | 87 m² | R$ 276.919 | R$ 3.201 |
| 02/2022 | 105 m² | R$ 343.300 | R$ 3.283 |
| 02/2022 | 82 m² | R$ 280.024 | R$ 3.424 |
| 02/2022 | 94 m² | R$ 277.981 | R$ 2.970 |
| 01/2022 | 132 m² | R$ 379.200 | R$ 2.864 |
| 01/2022 | 105 m² | R$ 346.471 | R$ 3.313 |
| 01/2022 | 129 m² | R$ 371.200 | R$ 2.886 |
| 01/2022 | 103 m² | R$ 287.414 | R$ 2.780 |
| 01/2022 | 82 m² | R$ 257.109 | R$ 3.144 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 296.400 | R$ 3.013 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 305.000 | R$ 3.059 |
| 10/2021 | 98 m² | R$ 296.400 | R$ 3.016 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 337.589 | R$ 3.386 |
| 03/2021 | 125 m² | R$ 481.329 | R$ 3.856 |
| 02/2021 | 87 m² | R$ 285.484 | R$ 3.285 |
| 01/2021 | 85 m² | R$ 262.975 | R$ 3.096 |
| 12/2020 | 90 m² | R$ 291.915 | R$ 3.258 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 256.544 | R$ 2.993 |
| 09/2020 | 86 m² | R$ 266.191 | R$ 3.106 |
| 07/2020 | 105 m² | R$ 330.683 | R$ 3.162 |
| 07/2020 | 82 m² | R$ 254.000 | R$ 3.091 |
| 07/2020 | 103 m² | R$ 324.220 | R$ 3.136 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 350.621 | R$ 3.308 |
| 07/2020 | 105 m² | R$ 343.609 | R$ 3.283 |
| 06/2020 | 105 m² | R$ 340.377 | R$ 3.255 |
| 01/2020 | 93 m² | R$ 278.412 | R$ 2.999 |
| 12/2019 | 94 m² | R$ 275.000 | R$ 2.938 |
| 12/2019 | 105 m² | R$ 328.347 | R$ 3.137 |
| 12/2019 | 98 m² | R$ 319.429 | R$ 3.248 |
| 11/2019 | 111 m² | R$ 319.429 | R$ 2.877 |
| 10/2019 | 105 m² | R$ 334.880 | R$ 3.199 |
| 10/2019 | 110 m² | R$ 328.640 | R$ 2.996 |
| 10/2019 | 93 m² | R$ 269.724 | R$ 2.906 |
| 07/2019 | 125 m² | R$ 457.860 | R$ 3.676 |
| 07/2019 | 125 m² | R$ 360.048 | R$ 2.891 |
| 07/2019 | 106 m² | R$ 305.000 | R$ 2.877 |
| 06/2019 | 196 m² | R$ 551.000 | R$ 2.812 |
| 06/2019 | 136 m² | R$ 370.000 | R$ 2.711 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 365.200 | R$ 2.925 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 360.000 | R$ 2.884 |
| 06/2019 | 103 m² | R$ 291.000 | R$ 2.822 |
| 06/2019 | 192 m² | R$ 551.000 | R$ 2.867 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 378.327 | R$ 3.037 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 360.000 | R$ 2.891 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 242.684 | R$ 2.953 |
| 06/2019 | 192 m² | R$ 709.800 | R$ 3.699 |
| 06/2019 | 192 m² | R$ 500.000 | R$ 2.605 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 457.860 | R$ 3.668 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 382.928 | R$ 3.067 |
| 06/2019 | 129 m² | R$ 382.928 | R$ 2.977 |
| 06/2019 | 133 m² | R$ 379.200 | R$ 2.857 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 374.200 | R$ 3.003 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 371.200 | R$ 2.981 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 365.200 | R$ 2.932 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 365.200 | R$ 2.931 |
| 06/2019 | 129 m² | R$ 365.200 | R$ 2.839 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 362.200 | R$ 2.907 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 360.000 | R$ 2.889 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 359.200 | R$ 2.883 |
| 06/2019 | 129 m² | R$ 352.200 | R$ 2.738 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 349.200 | R$ 2.804 |
| 06/2019 | 125 m² | R$ 346.200 | R$ 2.773 |
| 06/2019 | 116 m² | R$ 310.000 | R$ 2.675 |
| 06/2019 | 110 m² | R$ 304.000 | R$ 2.771 |
| 06/2019 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.869 |
| 06/2019 | 98 m² | R$ 299.520 | R$ 3.045 |
| 06/2019 | 100 m² | R$ 299.520 | R$ 3.004 |
| 06/2019 | 108 m² | R$ 291.000 | R$ 2.688 |
| 06/2019 | 103 m² | R$ 288.000 | R$ 2.785 |
| 06/2019 | 93 m² | R$ 268.350 | R$ 2.891 |
| 06/2019 | 93 m² | R$ 256.350 | R$ 2.761 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.042 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.042 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 245.804 | R$ 2.991 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 239.350 | R$ 2.913 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 229.350 | R$ 2.804 |
| 06/2019 | 83 m² | R$ 229.350 | R$ 2.759 |
| 06/2019 | 86 m² | R$ 229.350 | R$ 2.676 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 405 mil · ajuste a área
perto de R$ 405 mil (faixa de R$ 339 mil a R$ 460 mil)
m² de hoje: R$ 3.929. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 52 | R$ 2.891 | R$ 4.265 |
| 2020 | 10 | R$ 3.149 | R$ 4.512 |
| 2021 | 7 | R$ 3.096 | R$ 4.274 |
| 2022 | 39 | R$ 3.119 | R$ 3.780 |
| 2023 | 11 | R$ 3.332 | R$ 3.850 |
| 2024 | 5 | R$ 2.955 | R$ 3.311 |
| 2025 | 3 | R$ 3.912 | R$ 4.111 |
| 2026 | 4 | R$ 4.141 | R$ 4.164 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lider Premium · construído em 2019
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lider Premium. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.575.055/0001-03).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Silva Alvarenga, 787, em Belo Horizonte?
Nas 131 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.004 e o apartamento mediano saiu por R$ 319.429, com 103 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Silva Alvarenga, 787?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Silva Alvarenga, 787?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Silva Alvarenga, 787?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lider Premium.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.