Condomínio do Edifício Pontal da Cachoeira (Rua Senhora do Brasil, 635), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cachoeirinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 73 m² | R$ 437.584 | R$ 6.024 |
| 04/2025 | 98 m² | R$ 405.000 | R$ 4.145 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 595.000 | R$ 5.333 |
| 09/2024 | 141 m² | R$ 560.000 | R$ 3.974 |
| 08/2024 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.034 |
| 07/2023 | 69 m² | R$ 250.000 | R$ 3.624 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 73 m² | R$ 180.000 | R$ 2.478 |
| 02/2023 | 69 m² | R$ 180.000 | R$ 2.609 |
| 12/2022 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.029 |
| 09/2022 | 112 m² | R$ 600.000 | R$ 5.378 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m² construídos: perto de R$ 379 mil · ajuste a área
perto de R$ 379 mil (faixa de R$ 372 mil a R$ 510 mil)
m² de hoje: R$ 4.456. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.203 | R$ 5.049 |
| 2023 | 3 | R$ 2.609 | R$ 3.060 |
| 2024 | 2 | R$ 4.004 | R$ 4.414 |
| 2025 | 3 | R$ 5.333 | R$ 5.697 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Pontal da Cachoeira · construído em 2022 · 350 m da estação Aparecida
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Pontal da Cachoeira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 57.081.052/0001-57).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Aparecida (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cachoeirinha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Senhora do Brasil, 635, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.004 e o apartamento mediano saiu por R$ 421.292, com 85 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Senhora do Brasil, 635?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Senhora do Brasil, 635?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Senhora do Brasil, 635?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Pontal da Cachoeira.
Qual a estação mais perto da Rua Senhora do Brasil, 635?
A mais próxima é a estação Aparecida (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.