Condomínio Residencial Parque Royal I (Rua São Carlos, 326), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madre Gertrudes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.443 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.738 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.754 |
| 04/2025 | 51 m² | R$ 179.900 | R$ 3.539 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 158.000 | R$ 3.108 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.443 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 51 m² | R$ 170.000 | R$ 3.344 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.148 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 110.000 | R$ 2.164 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 134.000 | R$ 2.636 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 185 mil · ajuste a área
perto de R$ 185 mil (faixa de R$ 168 mil a R$ 200 mil)
m² de hoje: R$ 3.627. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | R$ 3.246 | R$ 5.289 |
| 2017 | 1 | R$ 1.141 | R$ 1.832 |
| 2018 | 2 | R$ 3.099 | R$ 4.772 |
| 2019 | 1 | R$ 2.636 | R$ 3.891 |
| 2021 | 2 | R$ 2.656 | R$ 3.595 |
| 2023 | 2 | R$ 3.394 | R$ 3.924 |
| 2024 | 1 | R$ 3.108 | R$ 3.433 |
| 2025 | 3 | R$ 3.539 | R$ 3.743 |
| 2026 | 1 | R$ 3.443 | R$ 3.511 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque Royal I · construído em 2008 · 900 m da estação Vila Oeste
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque Royal I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.341.677/0001-47).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Madre Gertrudes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Carlos, 326, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.246 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Carlos, 326?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua São Carlos, 326?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua São Carlos, 326?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque Royal I.
Qual a estação mais perto da Rua São Carlos, 326?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.