Condomínio do Edifício Topazio (Rua Rubens Carvalho de Andrade, 105), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,6% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 237 m² | R$ 725.000 | R$ 3.056 |
| 05/2025 | 386 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.242 |
| 07/2022 | 237 m² | R$ 560.000 | R$ 2.360 |
| 09/2019 | 237 m² | R$ 420.000 | R$ 1.770 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?237 m² construídos: perto de R$ 716 mil · ajuste a área
perto de R$ 716 mil (faixa de R$ 631 mil a R$ 798 mil)
m² de hoje: R$ 3.020. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.167 | R$ 3.027 |
| 2012 | 1 | R$ 1.772 | R$ 3.838 |
| 2015 | 1 | R$ 1.982 | R$ 3.518 |
| 2016 | 1 | R$ 2.234 | R$ 3.677 |
| 2019 | 1 | R$ 1.770 | R$ 2.606 |
| 2022 | 1 | R$ 2.360 | R$ 2.833 |
| 2025 | 2 | R$ 3.149 | R$ 3.314 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Topazio · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Topazio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.201.227/0001-56).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rubens Carvalho de Andrade, 105, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.708 e o apartamento mediano saiu por R$ 642.500, com 237 m² construídos (valor declarado na guia). −39,6% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rubens Carvalho de Andrade, 105?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rubens Carvalho de Andrade, 105?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Rubens Carvalho de Andrade, 105?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Topazio.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.