Condomínio do Edifício van Gogh e Manet (Rua Roquete Mendonca, 417), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São José, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 259 m² | R$ 600.000 | R$ 2.316 |
| 05/2026 | 259 m² | R$ 864.000 | R$ 3.336 |
| 12/2024 | 321 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.427 |
| 03/2024 | 259 m² | R$ 950.000 | R$ 3.668 |
| 06/2022 | 259 m² | R$ 735.000 | R$ 2.838 |
| 08/2021 | 259 m² | R$ 600.000 | R$ 2.317 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 321 m² | R$ 695.000 | R$ 2.165 |
| 02/2019 | 259 m² | R$ 530.000 | R$ 2.046 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?259 m² construídos: perto de R$ 916 mil · ajuste a área
perto de R$ 916 mil (faixa de R$ 668 mil a R$ 1,04 mi)
m² de hoje: R$ 3.537. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.682 | R$ 4.148 |
| 2011 | 1 | R$ 1.558 | R$ 3.592 |
| 2012 | 1 | R$ 1.963 | R$ 4.384 |
| 2015 | 1 | R$ 2.492 | R$ 4.413 |
| 2018 | 2 | R$ 1.935 | R$ 2.931 |
| 2019 | 1 | R$ 2.046 | R$ 3.064 |
| 2020 | 1 | R$ 2.165 | R$ 3.037 |
| 2021 | 1 | R$ 2.317 | R$ 3.034 |
| 2022 | 1 | R$ 2.838 | R$ 3.383 |
| 2024 | 2 | R$ 3.547 | R$ 3.912 |
| 2026 | 2 | R$ 2.826 | R$ 2.838 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício van Gogh e Manet · construído em 1978 · 950 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício van Gogh e Manet. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.465.985/0001-38).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São José.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Roquete Mendonca, 417, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.577 e o apartamento mediano saiu por R$ 715.000, com 259 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Roquete Mendonca, 417?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Roquete Mendonca, 417?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Roquete Mendonca, 417?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício van Gogh e Manet.
Qual a estação mais perto da Rua Roquete Mendonca, 417?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.