Residencial Vitória (Rua Potumaio, 39), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 92 m² | R$ 200.000 | R$ 2.171 |
| 01/2025 | 76 m² | R$ 278.000 | R$ 3.673 |
| 06/2024 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.714 |
| 10/2023 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.799 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 295.000 | R$ 3.359 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m² construídos: perto de R$ 321 mil · ajuste a área
perto de R$ 321 mil (faixa de R$ 226 mil a R$ 392 mil)
m² de hoje: R$ 3.492. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 1.791 | R$ 4.069 |
| 2012 | 1 | R$ 1.784 | R$ 3.992 |
| 2016 | 2 | R$ 2.231 | R$ 3.700 |
| 2018 | 1 | R$ 1.982 | R$ 3.080 |
| 2021 | 1 | R$ 3.359 | R$ 4.399 |
| 2023 | 1 | R$ 3.799 | R$ 4.353 |
| 2024 | 1 | R$ 2.714 | R$ 3.009 |
| 2025 | 2 | R$ 2.922 | R$ 3.127 |
Sobre o prédioResidencial Vitória · construído em 2011 · 1,4 km da estação Horto
Nome do condomínio: Residencial Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 14.834.798/0001-81).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Potumaio, 39, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.359 e o apartamento mediano saiu por R$ 278.000, com 92 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Potumaio, 39?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Potumaio, 39?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Potumaio, 39?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Vitória.
Qual a estação mais perto da Rua Potumaio, 39?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.