Condomínio Margens do Ipiranga (Rua Observador, 60), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Petrópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 76 m² | R$ 346.000 | R$ 4.563 |
| 02/2025 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.825 |
| 11/2024 | 85 m² | R$ 430.000 | R$ 5.068 |
| 02/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.957 |
| 02/2024 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.348 |
| 07/2023 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.694 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.297 |
| 05/2021 | 79 m² | R$ 240.000 | R$ 3.039 |
| 09/2020 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.365 |
| 08/2020 | 106 m² | R$ 290.000 | R$ 2.731 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 260.000 | R$ 2.449 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 260.000 | R$ 2.449 |
| 05/2020 | 108 m² | R$ 142.000 | R$ 1.312 |
| 05/2020 | 108 m² | R$ 290.000 | R$ 2.678 |
| 03/2020 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.543 |
| 03/2020 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.355 |
| 01/2020 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.355 |
| 12/2019 | 76 m² | R$ 198.000 | R$ 2.611 |
| 11/2019 | 76 m² | R$ 198.000 | R$ 2.598 |
| 10/2019 | 76 m² | R$ 208.000 | R$ 2.743 |
| 10/2019 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.756 |
| 08/2019 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.637 |
| 01/2019 | 106 m² | R$ 310.000 | R$ 2.920 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m² construídos: perto de R$ 409 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 4.597. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | R$ 2.979 | R$ 4.800 |
| 2017 | 7 | R$ 2.661 | R$ 4.238 |
| 2018 | 9 | R$ 2.782 | R$ 4.342 |
| 2019 | 6 | R$ 2.690 | R$ 3.958 |
| 2020 | 9 | R$ 2.449 | R$ 3.526 |
| 2021 | 2 | R$ 3.168 | R$ 4.111 |
| 2023 | 1 | R$ 3.694 | R$ 4.264 |
| 2024 | 3 | R$ 4.348 | R$ 4.879 |
| 2025 | 1 | R$ 3.825 | R$ 4.085 |
| 2026 | 1 | R$ 4.563 | R$ 4.597 |
Sobre o prédioCondomínio Margens do Ipiranga · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio Margens do Ipiranga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.122.353/0001-58).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Petrópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Observador, 60, em Belo Horizonte?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.743 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 89 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Observador, 60?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Observador, 60?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Observador, 60?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Margens do Ipiranga.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.