Rua Maria do Carmo, 40, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Miramar, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 5.273 |
| 12/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | R$ 5.762 |
| 03/2025 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 4.659 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 360.000 | R$ 5.664 |
| 11/2024 | 70 m² | R$ 340.000 | R$ 4.823 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 220.000 | R$ 3.461 |
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.861 |
| 02/2024 | 94 m² | R$ 415.000 | R$ 4.398 |
| 11/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | R$ 4.218 |
| 09/2023 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.065 |
| 08/2023 | 64 m² | R$ 257.000 | R$ 4.043 |
| 06/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | R$ 4.877 |
| 01/2023 | 94 m² | R$ 400.000 | R$ 4.239 |
| 05/2021 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.179 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 01/2021 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 12/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.241 |
| 11/2020 | 64 m² | R$ 206.000 | R$ 3.208 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² construídos: perto de R$ 316 mil · ajuste a área
perto de R$ 316 mil (faixa de R$ 240 mil a R$ 350 mil)
m² de hoje: R$ 4.942. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.241 | R$ 4.546 |
| 2021 | 3 | R$ 3.241 | R$ 4.436 |
| 2023 | 5 | R$ 4.218 | R$ 4.820 |
| 2024 | 4 | R$ 3.930 | R$ 4.379 |
| 2025 | 3 | R$ 5.664 | R$ 5.990 |
| 2026 | 1 | R$ 5.273 | R$ 5.303 |
Sobre o prédioConstruído em 2020 · 1,2 km da estação Diamante
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Miramar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Maria do Carmo, 40, em Belo Horizonte?
Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.241 e o apartamento mediano saiu por R$ 206.000, com 64 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria do Carmo, 40?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maria do Carmo, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual a estação mais perto da Rua Maria do Carmo, 40?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.