Condomnio do Edifcio Edila Diniz Costa (Rua Manoel Sabino Nogueira, 246), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maria Virgínia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 274 m² | R$ 950.000 | R$ 3.467 |
| 09/2021 | 222 m² | R$ 790.000 | R$ 3.560 |
| 04/2021 | 327 m² | R$ 1.040.000 | R$ 3.181 |
| 09/2020 | 274 m² | R$ 800.000 | R$ 2.920 |
| 03/2019 | 222 m² | R$ 700.600 | R$ 3.157 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?274 m² construídos: perto de R$ 1,21 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,21 mi (faixa de R$ 1,16 mi a R$ 1,27 mi)
m² de hoje: R$ 4.433. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.802 | R$ 4.404 |
| 2011 | 1 | R$ 1.802 | R$ 4.237 |
| 2014 | 1 | R$ 1.262 | R$ 2.513 |
| 2015 | 1 | R$ 3.154 | R$ 5.509 |
| 2018 | 1 | R$ 3.357 | R$ 5.186 |
| 2019 | 1 | R$ 3.157 | R$ 4.692 |
| 2020 | 1 | R$ 2.920 | R$ 4.167 |
| 2021 | 3 | R$ 3.467 | R$ 4.433 |
Sobre o prédioCondomnio do Edifcio Edila Diniz Costa · construído em 2008 · 300 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomnio do Edifcio Edila Diniz Costa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.314.043/0001-53).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Minas Shopping (BRT MOVE) e a 600 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Maria Virgínia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Sabino Nogueira, 246, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.181 e o apartamento mediano saiu por R$ 800.000, com 274 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Sabino Nogueira, 246?
A mais recente na base é de 10/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Sabino Nogueira, 246?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Sabino Nogueira, 246?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomnio do Edifcio Edila Diniz Costa.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel Sabino Nogueira, 246?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 600 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.