Rua Manoel Diniz, 172, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maria Virgínia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 83 m² | R$ 395.000 | R$ 4.737 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 348.000 | R$ 4.249 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.682 |
| 12/2024 | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 4.283 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.546 |
| 03/2023 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.428 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 76 m² | R$ 380.000 | R$ 4.977 |
| 11/2022 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.361 |
| 11/2022 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.755 |
| 09/2021 | 77 m² | R$ 295.000 | R$ 3.836 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² construídos: perto de R$ 367 mil · ajuste a área
perto de R$ 367 mil (faixa de R$ 326 mil a R$ 390 mil)
m² de hoje: R$ 4.537. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.321 | R$ 3.561 |
| 2009 | 1 | R$ 2.750 | R$ 7.134 |
| 2010 | 3 | R$ 2.625 | R$ 6.361 |
| 2012 | 2 | R$ 3.741 | R$ 8.301 |
| 2013 | 1 | R$ 2.692 | R$ 5.641 |
| 2015 | 1 | R$ 2.897 | R$ 4.962 |
| 2016 | 2 | R$ 4.040 | R$ 6.754 |
| 2017 | 1 | R$ 2.399 | R$ 3.811 |
| 2018 | 2 | R$ 3.232 | R$ 5.027 |
| 2021 | 1 | R$ 3.836 | R$ 4.967 |
| 2022 | 2 | R$ 3.558 | R$ 4.255 |
| 2023 | 3 | R$ 3.546 | R$ 4.097 |
| 2024 | 1 | R$ 4.283 | R$ 4.642 |
| 2025 | 2 | R$ 3.966 | R$ 4.163 |
| 2026 | 1 | R$ 4.737 | R$ 4.874 |
Sobre o prédioConstruído em 2001 · 250 m da estação Minas Shopping
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Minas Shopping (BRT MOVE) e a 500 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Maria Virgínia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Diniz, 172, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.795 e o apartamento mediano saiu por R$ 324.000, com 81 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Diniz, 172?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Diniz, 172?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel Diniz, 172?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 500 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.