Condomínio Edifício Ana Cristina (Rua Mangaratiba, 465), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Geraldo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
| 12/2022 | 112 m² | R$ 252.000 | R$ 2.250 |
| 12/2020 | 112 m² | R$ 150.000 | R$ 1.339 |
| 06/2019 | 121 m² | R$ 140.000 | R$ 1.157 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 195 mil a R$ 309 mil)
m² de hoje: R$ 2.264. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.893 | R$ 4.324 |
| 2013 | 1 | R$ 1.071 | R$ 2.245 |
| 2017 | 1 | R$ 2.232 | R$ 3.509 |
| 2019 | 1 | R$ 1.157 | R$ 1.708 |
| 2020 | 1 | R$ 1.339 | R$ 1.854 |
| 2022 | 1 | R$ 2.250 | R$ 2.675 |
| 2025 | 1 | R$ 2.679 | R$ 2.784 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Ana Cristina · construído em 1978 · 1,4 km da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Ana Cristina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.754.099/0001-80).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Geraldo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mangaratiba, 465, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.795 e o apartamento mediano saiu por R$ 201.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mangaratiba, 465?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Mangaratiba, 465?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua Mangaratiba, 465?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Ana Cristina.
Qual a estação mais perto da Rua Mangaratiba, 465?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.