Edifício Baeta (Rua Major Aluisio Alves, 49), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Acaiaca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 116 m² | R$ 467.000 | R$ 4.032 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 292.000 | R$ 4.043 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 235.000 | R$ 3.717 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 306 mil · ajuste a área
perto de R$ 306 mil (faixa de R$ 275 mil a R$ 336 mil)
m² de hoje: R$ 4.244. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2024 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 3.880 | R$ 4.255 |
| 2025 | 1 | R$ 4.032 | R$ 4.244 |
Sobre o prédioEdifício Baeta · construído em 2022
Nome do condomínio: Edifício Baeta. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 57.255.381/0001-77).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Acaiaca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Major Aluisio Alves, 49, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.032 e o apartamento mediano saiu por R$ 292.000, com 72 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Major Aluisio Alves, 49?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Major Aluisio Alves, 49?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Major Aluisio Alves, 49?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Baeta.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.