Rua Leopoldino dos Passos, 182, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São José, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 71 m² | R$ 325.000 | R$ 4.582 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 310.000 | R$ 4.371 |
| 10/2021 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.173 |
| 01/2019 | 64 m² | R$ 205.500 | R$ 3.197 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 360 mil · ajuste a área
perto de R$ 360 mil (faixa de R$ 336 mil a R$ 389 mil)
m² de hoje: R$ 5.072. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.115 | R$ 4.553 |
| 2015 | 3 | R$ 3.634 | R$ 6.285 |
| 2019 | 1 | R$ 3.197 | R$ 4.809 |
| 2021 | 2 | R$ 4.272 | R$ 5.436 |
| 2026 | 1 | R$ 4.582 | R$ 4.714 |
Sobre o prédioConstruído em 1976 · 250 m da estação Mineirão
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São José.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldino dos Passos, 182, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.272 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Leopoldino dos Passos, 182?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Leopoldino dos Passos, 182?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual a estação mais perto da Rua Leopoldino dos Passos, 182?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.