Condomínio Edifício Tres Coqueiros (Rua José Rodrigues Pereira, 1206), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,7% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 118 m² | R$ 470.000 | R$ 3.999 |
| 07/2024 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.988 |
| 07/2022 | 122 m² | R$ 460.000 | R$ 3.778 |
| 12/2020 | 172 m² | R$ 340.919 | R$ 1.985 |
| 01/2020 | 123 m² | R$ 365.000 | R$ 2.974 |
| 11/2019 | 118 m² | R$ 360.000 | R$ 3.063 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 522 mil · ajuste a área
perto de R$ 522 mil (faixa de R$ 463 mil a R$ 539 mil)
m² de hoje: R$ 4.349. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 5 | R$ 1.342 | R$ 2.890 |
| 2014 | 3 | R$ 2.892 | R$ 5.802 |
| 2015 | 2 | R$ 2.701 | R$ 4.803 |
| 2016 | 3 | R$ 3.136 | R$ 5.257 |
| 2017 | 3 | R$ 2.053 | R$ 3.214 |
| 2018 | 1 | R$ 2.846 | R$ 4.328 |
| 2019 | 1 | R$ 3.063 | R$ 4.482 |
| 2020 | 2 | R$ 2.479 | R$ 3.520 |
| 2022 | 1 | R$ 3.778 | R$ 4.534 |
| 2024 | 1 | R$ 3.988 | R$ 4.405 |
| 2025 | 1 | R$ 3.999 | R$ 4.229 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Tres Coqueiros · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Tres Coqueiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.990.464/0001-79).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Rodrigues Pereira, 1206, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.420 e o apartamento mediano saiu por R$ 407.500, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −23,7% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Rodrigues Pereira, 1206?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Rodrigues Pereira, 1206?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua José Rodrigues Pereira, 1206?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Tres Coqueiros.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.