Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › nº 97

Condomínio Ponto Redentor (Rua José Diniz Melo, 97), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flávio Marquês Lisboa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 3.041m² mediano desde 2019
26compras registradas
R$ 165.000apartamento mediano
50 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
11/202561 m²R$ 245.000R$ 4.021
11/202561 m²R$ 280.000R$ 4.595
10/202561 m²R$ 210.000R$ 3.447
04/202549 m²R$ 160.000R$ 3.247
03/202561 m²R$ 220.000R$ 3.611
11/202461 m²R$ 187.000R$ 3.069
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202449 m²R$ 187.150R$ 3.798
09/202449 m²R$ 172.000R$ 3.491
07/202461 m²R$ 185.000R$ 3.036
05/202449 m²R$ 210.000R$ 4.262
02/202461 m²R$ 195.000R$ 3.200
10/202349 m²R$ 133.000R$ 2.699
03/202361 m²R$ 190.000R$ 3.118
05/202249 m²R$ 140.000R$ 2.841
12/202161 m²R$ 170.000R$ 2.790
08/202149 m²R$ 135.000R$ 2.740
06/202151 m²R$ 155.000R$ 3.046
02/202149 m²R$ 155.000R$ 3.146
07/202049 m²R$ 130.000R$ 2.639
11/201961 m²R$ 176.000R$ 2.889
10/201949 m²R$ 62.527R$ 1.269
08/201961 m²R$ 120.113R$ 1.971
06/201961 m²R$ 140.000R$ 2.298
04/201949 m²R$ 140.000R$ 2.841
03/201949 m²R$ 120.000R$ 2.436
02/201949 m²R$ 109.600R$ 2.224
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perto de R$ 186 mil (faixa de R$ 169 mil a R$ 209 mil)

m² de hoje: R$ 3.718. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20115R$ 2.297R$ 5.270
201218R$ 2.322R$ 5.137
201310R$ 2.683R$ 5.627
20141R$ 2.790R$ 5.471
20155R$ 2.954R$ 5.060
20168R$ 3.359R$ 5.529
20171R$ 2.902R$ 4.632
20197R$ 2.298R$ 3.391
20201R$ 2.639R$ 3.799
20214R$ 2.918R$ 3.826
20221R$ 2.841R$ 3.410
20232R$ 2.909R$ 3.362
20246R$ 3.346R$ 3.715
20255R$ 3.611R$ 3.835
Sobre o prédioCondomínio Ponto Redentor · construído em 2012

Nome do condomínio: Condomínio Ponto Redentor. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.674.746/0001-10).

Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Flávio Marquês Lisboa.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Diniz Melo, 97, em Belo Horizonte?

Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.041 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 50 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Rua José Diniz Melo, 97?

A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua José Diniz Melo, 97?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.

Qual o nome do prédio da Rua José Diniz Melo, 97?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ponto Redentor.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.