Condomínio do Edifício Alcina Magalhaes (Rua José Constantino dos Santos, 465), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Dom Silvério, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.483 |
| 05/2025 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.485 |
| 07/2024 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.534 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.534 |
| 08/2023 | 75 m² | R$ 245.000 | R$ 3.268 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 310.000 | R$ 2.909 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 107 m² | R$ 297.000 | R$ 2.787 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m² construídos: perto de R$ 343 mil · ajuste a área
perto de R$ 343 mil (faixa de R$ 300 mil a R$ 392 mil)
m² de hoje: R$ 3.209. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.848 | R$ 3.418 |
| 2023 | 1 | R$ 3.268 | R$ 3.763 |
| 2024 | 2 | R$ 2.534 | R$ 2.804 |
| 2025 | 1 | R$ 3.485 | R$ 3.676 |
| 2026 | 1 | R$ 3.483 | R$ 3.609 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alcina Magalhaes · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alcina Magalhaes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 62.666.811/0001-83).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Dom Silvério.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Constantino dos Santos, 465, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.909 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 107 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Constantino dos Santos, 465?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Constantino dos Santos, 465?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua José Constantino dos Santos, 465?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alcina Magalhaes.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.