Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › nº 80

Rua José Carvalho Monteiro, 80, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pirajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 3.167m² mediano desde 2019
29compras registradas
R$ 255.000apartamento mediano
71 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202657 m²R$ 260.000R$ 4.535
09/2026115 m²R$ 470.000R$ 4.086
09/202657 m²R$ 310.000R$ 5.407
08/202671 m²R$ 280.000R$ 3.941
08/202657 m²R$ 255.000R$ 4.448
05/202657 m²R$ 230.000R$ 4.012
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 08/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
02/202671 m²R$ 270.000R$ 3.801
12/202571 m²R$ 290.000R$ 4.082
06/202571 m²R$ 235.000R$ 3.308
01/202571 m²R$ 220.000R$ 3.097
09/2024115 m²R$ 170.000R$ 1.478
05/202471 m²R$ 175.000R$ 2.463
11/202357 m²R$ 170.000R$ 2.965
08/202371 m²R$ 285.000R$ 4.012
01/202371 m²R$ 300.000R$ 4.223
12/2022115 m²R$ 300.000R$ 2.608
10/202257 m²R$ 190.000R$ 3.314
09/202271 m²R$ 230.000R$ 3.238
08/202271 m²R$ 250.000R$ 3.519
07/2022101 m²R$ 133.764R$ 1.320
05/2021115 m²R$ 335.000R$ 2.913
05/2021115 m²R$ 270.000R$ 2.347
03/202171 m²R$ 225.000R$ 3.167
02/2021115 m²R$ 320.000R$ 2.782
12/2020101 m²R$ 266.000R$ 2.626
06/2020115 m²R$ 290.000R$ 2.521
01/202057 m²R$ 160.000R$ 2.791
11/201957 m²R$ 170.000R$ 2.965
08/201971 m²R$ 180.000R$ 2.534
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 282 mil · ajuste a área

perto de R$ 282 mil (faixa de R$ 239 mil a R$ 310 mil)

m² de hoje: R$ 3.974. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20085R$ 1.130R$ 3.119
20093R$ 1.308R$ 3.421
20106R$ 1.798R$ 4.411
20116R$ 2.168R$ 5.041
20123R$ 2.534R$ 5.575
20135R$ 2.632R$ 5.466
20151R$ 2.713R$ 4.803
20164R$ 2.836R$ 4.601
20172R$ 2.978R$ 4.726
20183R$ 2.942R$ 4.478
20192R$ 2.750R$ 4.034
20203R$ 2.626R$ 3.644
20214R$ 2.847R$ 3.857
20225R$ 3.238R$ 3.911
20233R$ 4.012R$ 4.620
20242R$ 1.971R$ 2.181
20253R$ 3.308R$ 3.481
20267R$ 4.086R$ 4.086
Sobre o prédioConstruído em 2003 · 800 m da estação Minas Shopping

Transporte: a 800 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Pirajá.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Carvalho Monteiro, 80, em Belo Horizonte?

Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.167 e o apartamento mediano saiu por R$ 255.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Rua José Carvalho Monteiro, 80?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua José Carvalho Monteiro, 80?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.

Qual a estação mais perto da Rua José Carvalho Monteiro, 80?

A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.