Condomínio do Edifício Monte Rosso (Rua José Carvalho Monteiro, 44), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pirajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.688 |
| 02/2024 | 152 m² | R$ 500.000 | R$ 3.283 |
| 09/2023 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.937 |
| 05/2021 | 97 m² | R$ 257.000 | R$ 2.658 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 365 mil · ajuste a área
perto de R$ 365 mil (faixa de R$ 328 mil a R$ 401 mil)
m² de hoje: R$ 3.684. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5 | R$ 1.886 | R$ 3.805 |
| 2014 | 6 | R$ 2.114 | R$ 4.209 |
| 2015 | 2 | R$ 2.219 | R$ 3.918 |
| 2016 | 2 | R$ 2.040 | R$ 3.354 |
| 2017 | 3 | R$ 2.586 | R$ 4.108 |
| 2021 | 1 | R$ 2.658 | R$ 3.564 |
| 2023 | 1 | R$ 2.937 | R$ 3.373 |
| 2024 | 1 | R$ 3.283 | R$ 3.684 |
| 2026 | 1 | R$ 3.688 | R$ 3.821 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monte Rosso · construído em 2013 · 850 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monte Rosso. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.546.134/0001-10).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Pirajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Carvalho Monteiro, 44, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.110 e o apartamento mediano saiu por R$ 317.500, com 99 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Carvalho Monteiro, 44?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Carvalho Monteiro, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua José Carvalho Monteiro, 44?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monte Rosso.
Qual a estação mais perto da Rua José Carvalho Monteiro, 44?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.