Condomínio Residencial Lucena (Rua Joaquim Manhaes, 87), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Vista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 72 m² | R$ 255.000 | R$ 3.562 |
| 05/2023 | 72 m² | R$ 260.000 | R$ 3.632 |
| 07/2021 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.780 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 244.000 | R$ 3.396 |
| 10/2019 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.340 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m² construídos: perto de R$ 302 mil · ajuste a área
perto de R$ 302 mil (faixa de R$ 280 mil a R$ 351 mil)
m² de hoje: R$ 4.194. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.934 | R$ 6.092 |
| 2016 | 2 | R$ 2.758 | R$ 4.469 |
| 2017 | 1 | R$ 2.934 | R$ 4.652 |
| 2019 | 1 | R$ 3.340 | R$ 4.912 |
| 2020 | 1 | R$ 3.396 | R$ 4.847 |
| 2021 | 1 | R$ 2.780 | R$ 3.673 |
| 2023 | 2 | R$ 3.597 | R$ 4.154 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Lucena · construído em 2005 · 1,3 km da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Lucena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.126.994/0001-10).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus) e a 1,5 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Boa Vista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Manhaes, 87, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.396 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 72 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Manhaes, 87?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Manhaes, 87?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Manhaes, 87?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Lucena.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Manhaes, 87?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,5 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.