Rua João Luiz, 60, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São José, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 232 m² | R$ 700.000 | R$ 3.019 |
| 11/2022 | 244 m² | R$ 900.000 | R$ 3.685 |
| 04/2021 | 292 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.481 |
| 02/2019 | 244 m² | R$ 800.000 | R$ 3.275 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?244 m² construídos: perto de R$ 1,14 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,14 mi (faixa de R$ 897 mil a R$ 1,66 mi)
m² de hoje: R$ 4.656. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.586 | R$ 4.349 |
| 2011 | 2 | R$ 2.463 | R$ 5.728 |
| 2013 | 1 | R$ 3.685 | R$ 7.501 |
| 2019 | 1 | R$ 3.275 | R$ 4.905 |
| 2021 | 1 | R$ 5.481 | R$ 7.410 |
| 2022 | 1 | R$ 3.685 | R$ 4.407 |
| 2023 | 1 | R$ 3.019 | R$ 3.431 |
Sobre o prédioConstruído em 2005 · 600 m da estação Mineirão
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São José.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua João Luiz, 60, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.480 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 244 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Luiz, 60?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Luiz, 60?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2005.
Qual a estação mais perto da Rua João Luiz, 60?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.