Condomínio do Edifício Itapeva (Rua Itapeva, 771), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Concórdia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.347 |
| 07/2024 | 149 m² | R$ 680.000 | R$ 4.560 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 305.000 | R$ 3.190 |
| 08/2023 | 98 m² | R$ 315.000 | R$ 3.211 |
| 08/2019 | 96 m² | R$ 288.000 | R$ 3.012 |
| 01/2019 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.138 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m² construídos: perto de R$ 350 mil · ajuste a área
perto de R$ 350 mil (faixa de R$ 315 mil a R$ 385 mil)
m² de hoje: R$ 3.645. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3 | R$ 2.876 | R$ 5.802 |
| 2014 | 2 | R$ 1.479 | R$ 2.919 |
| 2017 | 1 | R$ 2.615 | R$ 4.155 |
| 2019 | 2 | R$ 3.075 | R$ 4.576 |
| 2023 | 2 | R$ 3.201 | R$ 3.671 |
| 2024 | 1 | R$ 4.560 | R$ 5.036 |
| 2025 | 1 | R$ 3.347 | R$ 3.575 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itapeva · construído em 2013 · 400 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itapeva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.226.202/0001-63).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Concórdia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itapeva, 771, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.201 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 96 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itapeva, 771?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itapeva, 771?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Itapeva, 771?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itapeva.
Qual a estação mais perto da Rua Itapeva, 771?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.