Condomínio do Edifício Pedro Meloni (Rua Itapeva, 404), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Concórdia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 139 m² | R$ 410.000 | R$ 2.947 |
| 06/2021 | 139 m² | R$ 405.000 | R$ 2.911 |
| 01/2021 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.910 |
| 12/2020 | 96 m² | R$ 246.000 | R$ 2.564 |
| 12/2020 | 96 m² | R$ 240.000 | R$ 2.502 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 366 mil · ajuste a área
perto de R$ 366 mil (faixa de R$ 361 mil a R$ 407 mil)
m² de hoje: R$ 3.549. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.533 | R$ 3.505 |
| 2021 | 2 | R$ 2.911 | R$ 3.950 |
| 2022 | 1 | R$ 2.947 | R$ 3.539 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Pedro Meloni · construído em 2018 · 600 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Pedro Meloni. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.378.452/0001-03).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Concórdia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itapeva, 404, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.910 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itapeva, 404?
A mais recente na base é de 10/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itapeva, 404?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Itapeva, 404?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Pedro Meloni.
Qual a estação mais perto da Rua Itapeva, 404?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.