Condomínio do Residencial Rivadavia (Rua Itaoca, 138), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floramar, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.539 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 195.000 | R$ 3.484 |
| 05/2025 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.404 |
| 02/2025 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.346 |
| 01/2024 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.431 |
| 12/2023 | 44 m² | R$ 140.000 | R$ 3.177 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 11/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.973 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.000 | R$ 3.591 |
| 03/2022 | 44 m² | R$ 90.000 | R$ 2.043 |
| 11/2021 | 51 m² | R$ 173.000 | R$ 3.424 |
| 11/2021 | 44 m² | R$ 142.000 | R$ 3.223 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 205.000 | R$ 4.058 |
| 11/2020 | 44 m² | R$ 143.000 | R$ 3.246 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² construídos: perto de R$ 166 mil · ajuste a área
perto de R$ 166 mil (faixa de R$ 159 mil a R$ 205 mil)
m² de hoje: R$ 3.769. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.361 | R$ 3.707 |
| 2009 | 1 | R$ 1.441 | R$ 3.729 |
| 2010 | 2 | R$ 1.702 | R$ 4.212 |
| 2011 | 4 | R$ 2.766 | R$ 6.316 |
| 2012 | 4 | R$ 3.117 | R$ 6.743 |
| 2013 | 4 | R$ 3.281 | R$ 6.781 |
| 2014 | 1 | R$ 3.568 | R$ 7.158 |
| 2015 | 4 | R$ 3.592 | R$ 6.285 |
| 2016 | 2 | R$ 3.570 | R$ 5.876 |
| 2017 | 3 | R$ 3.586 | R$ 5.698 |
| 2018 | 2 | R$ 2.804 | R$ 4.236 |
| 2020 | 1 | R$ 3.246 | R$ 4.552 |
| 2021 | 3 | R$ 3.424 | R$ 4.338 |
| 2022 | 2 | R$ 2.817 | R$ 3.379 |
| 2023 | 2 | R$ 3.075 | R$ 3.563 |
| 2024 | 1 | R$ 3.431 | R$ 3.882 |
| 2025 | 4 | R$ 3.915 | R$ 4.149 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Rivadavia · construído em 2002 · 700 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Rivadavia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.966.535/0001-60).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floramar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itaoca, 138, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.424 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 44 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itaoca, 138?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itaoca, 138?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Itaoca, 138?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Rivadavia.
Qual a estação mais perto da Rua Itaoca, 138?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.