Condomínio do Edifício José Chaves Junior (Rua Iracy Manata, 109), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,4% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 151 m² | R$ 620.000 | R$ 4.096 |
| 06/2026 | 151 m² | R$ 630.000 | R$ 4.163 |
| 01/2026 | 151 m² | R$ 625.000 | R$ 4.142 |
| 11/2025 | 300 m² | R$ 750.000 | R$ 2.498 |
| 08/2025 | 188 m² | R$ 325.000 | R$ 1.732 |
| 01/2024 | 151 m² | R$ 510.000 | R$ 3.379 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 151 m² | R$ 300.000 | R$ 1.982 |
| 03/2023 | 188 m² | R$ 670.000 | R$ 3.571 |
| 05/2022 | 151 m² | R$ 550.000 | R$ 3.634 |
| 04/2022 | 151 m² | R$ 527.500 | R$ 3.495 |
| 12/2021 | 151 m² | R$ 520.000 | R$ 3.436 |
| 07/2021 | 151 m² | R$ 540.000 | R$ 3.568 |
| 01/2020 | 151 m² | R$ 418.000 | R$ 2.762 |
| 01/2020 | 151 m² | R$ 390.000 | R$ 2.584 |
| 04/2019 | 151 m² | R$ 390.000 | R$ 2.577 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?151 m² construídos: perto de R$ 577 mil · ajuste a área
perto de R$ 577 mil (faixa de R$ 344 mil a R$ 632 mil)
m² de hoje: R$ 3.824. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.193 | R$ 3.310 |
| 2009 | 1 | R$ 1.520 | R$ 3.876 |
| 2010 | 1 | R$ 1.883 | R$ 4.659 |
| 2011 | 1 | R$ 2.498 | R$ 5.782 |
| 2012 | 2 | R$ 2.448 | R$ 5.401 |
| 2013 | 1 | R$ 1.916 | R$ 3.968 |
| 2015 | 1 | R$ 2.584 | R$ 4.469 |
| 2016 | 2 | R$ 2.641 | R$ 4.327 |
| 2017 | 2 | R$ 2.478 | R$ 3.916 |
| 2019 | 1 | R$ 2.577 | R$ 3.808 |
| 2020 | 2 | R$ 2.673 | R$ 3.859 |
| 2021 | 2 | R$ 3.502 | R$ 4.517 |
| 2022 | 2 | R$ 3.565 | R$ 4.288 |
| 2023 | 2 | R$ 2.776 | R$ 3.217 |
| 2024 | 1 | R$ 3.379 | R$ 3.824 |
| 2025 | 2 | R$ 2.115 | R$ 2.213 |
| 2026 | 3 | R$ 4.142 | R$ 4.186 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José Chaves Junior · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José Chaves Junior. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.010.290/0001-30).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Iracy Manata, 109, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.436 e o apartamento mediano saiu por R$ 527.500, com 151 m² construídos (valor declarado na guia). −23,4% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Iracy Manata, 109?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Iracy Manata, 109?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Iracy Manata, 109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José Chaves Junior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.